Krajevni odbor SDS Ponikva, ki mu predseduje Janko Pušnik, je organiziral zanimivo predavanje o nepremičninskem davku – »o davku, s katerim bomo plačevali nekaj, česar še nismo«. V goste pa so povabili zanimivo sogovornico, nekdanjo finančno inšpektorico, državnozborsko poslanko, danes pa sekretarko na DURS – mag. Damjano Petavar Dobošek. Čeprav je predavanje sekretarke na začetku le zadišalo malo po politični propagandi, je na koncu postreglo z veliko koristnih informacij in ponudilo marsikateri odgovor.
Nov davek
Nov davek bo nadomestil štiri dajatve – nadomestilo za stavbno zemljišče, davek na premoženje, pristojbine na gozdne poti in davek na luksus. Ta davek bo obdavčil tudi kmetijska zemljišča in tudi poslopja. Doslej so nadomestila za stavbna zemljišča šla v občinski proračun, ta pa jih je reinvestirala v javno infrastrukturo – komunalne vode, javno razsvetljavo itd. Marsikje pa podeželje ni bilo vključeno v ta nadomestila. Pobran davek po novem davku za nepremičnine pa se bo v polovici vrnil v občine, polovico pa bo kanilo v državni proračun. Po preračunu pa naj bi občine prejele bistveno manj sredstev, kot so jih dosedaj.
Po novem davku bodo bodo obdavčene vse nepremičnine, ki so do 31. marca 2014 vpisane v register nepremičnin. Za novi davek pa bo obremenjen davčni zavezanec – lastnik, lahko pa tudi najemojemalec v neprofitnih stanovanjih, lizingojemalec, solastnik v solastniškem deležu … Zanimivo pa je tudi dejstvo, da bodo novi davek plačale tudi občine za vse svoje objekte – za javne stavbe, šole, vrtce in zavode. To pomeni, da si bodo občine davek zaračunale same sebi.
0,15 % ocenjene vrednosti
Davek za nepremičnino, v kateri živite, se bo obračunal po 0,15 % od vrednosti nepremičnine, kot so vam jo zračunalni na GURS-u. Torej, če je vaša hiša ocenjena na 140.000 EUR, boste vrednost nepremičnine pomnožili z 0,0015, kar bo zneslo 210 EUR na leto. Problem nastane pri nepremičninah, v katerih nihče ne živi. Taka nepremičnina bo obdavčena z 0,50 %. Če ste podedovali vikend, gorco, zidanico, hišo ali stanovanje, ki ste ga želeli imeti za otroke, da bodo študirali v kakšnem univeriztetnem središču, boste za takšno nepremičnino plačevali bistveno več na leto. Na primer, da je vaš vinograd ocenjen s strani GURS-a s 140.000 EUR, boste od tega plačevali 700 EUR na leto.
Nekdanja davčna inšektorica je svetovala: »To lahko obidemo legalno zakonsko, da se na nepremičnino lahko napiše osebna služnost.« S tem bo tisti, na katerega bo služnost napisana, plačeval davek po 0,15 % stopnji, vendar pazite, komu boste napisali služnost, saj osebna služnost pomeni, da lahko ta upravičenec razpolaga z vašo nepremičnino, služnost pa lahko odpravite samo z njegovim soglasjem.
Osnova za davek
Vrednost, za katero se bo odmeril davek, bo v letu 2014 znašala 80 % vrednosti vaše nepremičnine, naslednje leto bo znašala 90 %, v letu 2016 pa bomo plačevali nepremičninski davek od celotne ocene vrednosti. Čez dve leti bodo imele celo občine možnost, da v svoji občini dvignejo davek še za dodatnih 50 %.
Do olajšave so upravičeni občani, ki prejemajo ali varstveni dodatek ali socialno pomoč in njim se bo davek znižal na polovico, za 30 % pa se bo znižal davek invalidom na vozičkih. Če zavezanec davka ni zmožen plačati, lahko vloži vlogo za odpis, delno plačilo ali plačevanje na obroke. Tistim, ki so upravičeni do socialne pomoči, se bo davčna uprava vsedla na premičnino v tistem delu, ki ga niste plačali, obenem pa bodo tekle tudi zamudne obresti. Če boste nepremičnino hoteli podariti ali zapustiti, bodo novi lastniki ta strošek primorani poravnati.
Za konec tega zanimivega predavanja je direktorica LUŠ Jelka Godec pripravila šolski primer, kako lahko vsak posameznik preveri vrednost svoje nepremičnine, tiste, ki pa jim ta pregled na internetu prestavlja težave, je povabila na delavnico v OŠ Blaža Kocena Ponikva, ki jim je prijazno odstopila računalnike in jim bo direktorica pomagala do želenega podatka. (J. G.)
